Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit Vermietungsoption oder als wertstabile Anlage in gefragter Lage.
In einer ruhigen Wohnsiedlung nur wenige Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt befindet sich dieses sehr gepflegte Doppelhaus mit zwei vollständig separaten Wohneinheiten. Mit jeweils ca. 135m² Wohnfläche, vollständig unterkellert und auf einem uneinsehbaren Grundstück von 1.883 m² gelegen, bietet diese Liegenschaft außergewöhnlich viel Raum, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial.
Dieses Doppelhaus vereint Flexibilität und Wohnqualität. Jede Haushälfte verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Die Einheiten sind ähnlich geschnitten, jedoch im Stil unterschiedlich – wodurch sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen lassen.
Haus 1 überzeugt mit dem charakteristischen Retro-Stil der späten 70er- und frühen 80er-Jahre – ein Look, der heute wieder im Trend liegt und viel kreativen Spielraum für moderne Interpretationen bietet. Haus 2 strahlt die warme, gemütliche Atmosphäre der frühen 70er-Jahre aus – perfekt für alle, die ein Zuhause mit authentischem Charakter suchen.
Ob zusammen wohnen und dennoch getrennt leben, eine Einheit selbst bewohnen und die zweite vermieten, oder als langfristige Anlage: Die klare Trennung schafft Optionen, die mit den Lebensphasen mitwachsen.
Die gesamte Wohnfläche von rund 270 m² wird ergänzt durch zwei vollwertige Kellergeschosse. Damit entsteht nicht nur Wohnraum, sondern echte Nutzfläche – praktisch für Alltag, Hobby, Lager oder Werkstatt.
Das Doppelhaus war bis Frühjahr 2025 bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Modernisierungen wie Dach, Fassade und Fenster sind künftig vorgesehen – zugleich können die Wohneinheiten sofort genutzt und Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen weiterentwickelt werden.
Die klare Trennung der Wohneinheiten ermöglicht eine Nutzung, die sich an Ihre Lebenssituation anpasst – heute wie in Zukunft.
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Das 1.883 m² große Grundstück ist eingebettet in eine gewachsene Wohnsiedlung und über eine gemeinschaftliche Zufahrt erschlossen. Die südliche Ausrichtung und der großzügige Garten schaffen ein Wohngefühl, das man selten so nah an Wien findet.
Ob Gartenliebhaber oder Familie mit Kindern: Hier entsteht ein echtes Zuhause – mit Platz, Ruhe und der Option, nach und nach zu modernisieren.
Die Liegenschaft befindet sich in Brunn am Gebirge nahe Mödling – einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden Wiens. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und hervorragende Infrastruktur.
Erleben Sie dieses vielseitige Doppelhaus persönlich und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin.